不良资产项目拓展

岗位职责：
1.核心管理职责:•项目挖掘与评估：主导商业地产不良资产（含法拍、破产资产类项目）的渠道开拓、筛选及价值评估，制定收购方案及退出策略。
•全流程投资操作：
-牵头尽职调查、抵押物评估、现金流测算及收益模型搭建；
-设计交易结构（如资产重组、破产重整、证券化），完成合同签订与资产交割。
2.不良资产处置运作：
•多元化处置手段：运用诉讼清收、资产剥离、重组重整等方式盘活资产，化解金融风险。
•投后风控与退出：
-监督已投项目运营，定期提交进度报告，识别并处理风险；
-制定处置计划，确保投资回报率达标（如IRR＞15%）。
3.资源整合与渠道管理：
关键资源维护：
-对接银行、AMC（资产管理公司）、法院、产权交易中心，建立长期合作渠道；
-协调律所、评估机构等第三方资源，支撑项目合规推进。


岗位要求：
1.行业经验与资源：
•5年以上房地产不良资产/物权投资经验，需成功主导≥3个完整项目退出案例。
•资源网络：拥有法院系统的成熟不良资产获取渠道，或商业地产项目资源库。•3年以上团队管理经验，具备部门搭建或投资团队领导能力
2.专业能力矩阵
财务与法律功底：
•精通现金流测算、资产估值模型（如DCF、NAV）及投资回报分析；
•熟悉《企业破产法》《金融资产管理条例》等法规，规避合规风险。
商务与谈判能力：
•主导亿元级项目谈判，协调多方利益（债权人、业主、政府）达成交易。