物业区域采购负责人

岗位职责
1、采购战略规划：制定并落实公司年度采购战略，优化供应链管理体系，降低采购成本，提升采购效率与质量，支撑公司整体业务发展目标的实现；
2、制度流程建设：建立健全采购管理制度、招投标管理规范、合同管理机制及供应商管理体系，推动采购工作标准化、规范化，有效控制采购风险；
3、供应商管理：主导供应商开发、资质审查、分级评定、动态监控及退出机制。组织供应商实地考察与认证，维护供应商信息档案，定期开展绩效评估，促进供应商持续改进，保障供应质量与稳定性；
4、采购执行管理：全面统筹工程物资、设备及服务类等各类采购任务。依据公司需求编制采购计划，组织实施招标、比价、谈判等工作，确保物资按时、保质、足量交付；
5、成本管控分析：设定采购成本控制目标，通过市场调研、价格对比、议价策略等方式实现降本增效。定期汇总分析采购数据，为管理决策提供依据，并提出可行性优化建议；
6、合同管理执行：参与合同谈判，负责采购合同起草与条款审核，确保合同合法合规。跟踪合同履约过程，及时应对执行中的异常情况与争议，维护公司权益；
7、跨部门协同：与项目及相关职能部门保持高效沟通，精准对接采购需求，协调解决采购实施中的各类问题，保障采购流程顺畅，助力业务高效运转；
8、合规运营管理：配合审计开展采购合规审查，确保采购行为公开透明，符合内控要求，防范廉洁风险。

岗位要求
1、教育背景：本科及以上学历，供应链管理、工程管理、工商管理、工程造价等相关专业；
2、工作经验：具备3-5年以上采购管理工作经验，有TOP级物业企业采购背景者优先。熟悉物业行业采购全链条运作，对设施设备、外包服务等品类具有深入理解；
3、采购专业能力：熟练掌握采购流程与操作技巧，具备较强的供应商管理与成本控制能力，善于谈判议价，确保采购性价比最优；
4、招标实操能力：熟知招投标相关法律法规及操作流程，可独立完成招标文件编制、公告发布、评标组织等全流程工作；
5、数据分析能力：具备扎实的数据分析基础，能对市场趋势、采购数据进行有效分析，支持科学决策；
6、办公软件应用：熟练操作Word、Excel、PPT等办公软件，熟悉ERP系统操作，提升工作协同与处理效率；
7、综合素质：具备良好的沟通协调能力与人际互动技巧，能够高效联动内部部门及外部供应商，推动问题解决与项目落地。